Estimation théorique
Rue Jules Lebleu,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Lebleu,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 47 | RUE JULES LEBLEU | 3 | 90 | 53 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-28 | 51 | RUE JULES LEBLEU | 3 | 62 | 52 | 86000€ | 1387€ |
2019-07-22 | 41 | RUE JULES LEBLEU | 3 | 68 | 50 | 106000€ | 1559€ |
2019-08-08 | 4 | CRS SAINT ROCH | 3 | 50 | 78 | 34500€ | 690€ |
2019-08-30 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 41 | 31 | 52000€ | 1268€ |
2020-06-18 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 1 | 31 | 21 | 47000€ | 1516€ |
2022-10-11 | 6 | RUE SAINT JEAN | 2 | 41 | 31 | 80000€ | 1951€ |
2022-12-01 | 35 | RUE JULES LEBLEU | 6 | 195 | 335 | 142000€ | 728€ |
2022-07-26 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 26 | 33 | 92000€ | 3538€ |
2021-12-15 | 50 | RUE PAUL HAZARD | 8 | 145 | 319 | 349880€ | 2413€ |
2021-07-28 | 10 | RUE SAINT JEAN | 3 | 41 | 31 | 89000€ | 2171€ |
2020-09-16 | 27 | RUE JULES LEBLEU | 4 | 83 | 46 | 85000€ | 1024€ |
2023-04-06 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 62 | 56 | 61000€ | 984€ |
2020-05-14 | 14 | RUE SAINT JEAN | 4 | 63 | 56 | 104000€ | 1651€ |
2020-05-20 | 25 | RUE JULES LEBLEU | 4 | 82 | 88 | 100000€ | 1220€ |
2022-09-15 | 46 | RUE PAUL HAZARD | 7 | 104 | 186 | 124800€ | 1200€ |
2021-06-21 | 13 | RUE SAINT JEAN | 4 | 73 | 114 | 179000€ | 2452€ |
2020-03-24 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 50 | 50 | 87640€ | 1753€ |
2020-05-20 | 19 | RUE JULES LEBLEU | 4 | 70 | 74 | 129000€ | 1843€ |
2019-05-09 | 62 | RUE JULES LEBLEU | 5 | 80 | 74 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 91 | 100 | 129000€ | 1418€ |
2020-10-05 | 20 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 50 | 50 | 93000€ | 1860€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 91 | 100 | 152000€ | 1670€ |
2019-10-31 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 73 | 70 | 77900€ | 1067€ |
2023-06-29 | 22 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 50 | 49 | 126100€ | 2522€ |
2021-10-14 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 50 | 48 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-18 | 27 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 104 | 0 | 161000€ | 1548€ |
2023-01-12 | 27 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2020-02-07 | 29 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 65 | 0 | 73000€ | 1123€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 60 | 56 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-18 | 24 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 90 | 298 | 154200€ | 1713€ |
2019-12-20 | 119 | RUE MASSENET | 5 | 80 | 95 | 75000€ | 938€ |
2021-03-12 | 38 | RUE SAINT JEAN | 3 | 48 | 28 | 62000€ | 1292€ |
2022-07-28 | 38 | RUE SAINT JEAN | 3 | 48 | 28 | 90000€ | 1875€ |
2020-01-03 | 117 | RUE MASSENET | 5 | 80 | 95 | 149910€ | 1874€ |
2021-11-05 | 40 | RUE SAINT JEAN | 2 | 42 | 35 | 55000€ | 1310€ |
2020-11-19 | 113 | RUE MASSENET | 4 | 103 | 95 | 169000€ | 1641€ |
2023-01-13 | 123 | RUE MASSENET | 4 | 49 | 45 | 63000€ | 1286€ |
2023-05-15 | 111 | RUE MASSENET | 5 | 68 | 95 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-11 | 109 | RUE MASSENET | 5 | 68 | 95 | 118609€ | 1744€ |
2022-11-18 | 42 | RUE SAINT JEAN | 3 | 68 | 39 | 89800€ | 1321€ |
2019-07-24 | 39 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 36 | 30 | 70000€ | 1944€ |
2020-02-18 | 44 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 103 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 95 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-07 | 1 | RUE JULES LEBLEU | 2 | 45 | 31 | 61040€ | 1356€ |
2022-10-11 | 1 | RUE JULES LEBLEU | 2 | 45 | 31 | 78000€ | 1733€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 74 | 185 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-29 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 53 | 35 | 78900€ | 1489€ |
2023-01-23 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 53 | 35 | 92150€ | 1739€ |
2019-10-10 | 99 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 95 | 155000€ | 2422€ |
2020-07-09 | 75 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 298 | 600 | 400000€ | 1342€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES ARTS | 3 | 72 | 39 | 46400€ | 644€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 48 | 51 | 82000€ | 1708€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 48 | 51 | 128000€ | 2667€ |
2019-06-11 | 52 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 27 | 40000€ | 800€ |
2021-11-08 | 87 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 168000€ | 2400€ |
2019-10-11 | 71 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 160 | 442 | 353000€ | 2206€ |
2023-06-19 | 71 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 160 | 442 | 371500€ | 2322€ |
2022-12-30 | 85 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 146 | RUE MASSENET | 5 | 64 | 96 | 117000€ | 1828€ |
2020-09-17 | 146 | RUE MASSENET | 5 | 64 | 96 | 132351€ | 2068€ |
2023-04-17 | 144 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 96 | 138750€ | 2168€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 124 | 117 | 43000€ | 347€ |
2023-06-14 | 142 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 96 | 159800€ | 2497€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 50 | 62 | 128900€ | 2578€ |
2019-05-07 | 90 | RUE JULES LEBLEU | 4 | 50 | 54 | 72000€ | 1440€ |
2021-07-15 | 138 | RUE MASSENET | 5 | 59 | 96 | 167000€ | 2831€ |
2021-08-12 | 136 | RUE MASSENET | 3 | 86 | 96 | 145403€ | 1691€ |
2022-07-05 | 45 | RUE DU PROGRES | 7 | 105 | 1621 | 542000€ | 5162€ |
2020-02-07 | 132 | RUE MASSENET | 6 | 71 | 96 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 57 | 144100€ | 2324€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES ARTS | 3 | 53 | 64 | 116000€ | 2189€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 117 | 115 | 143200€ | 1224€ |
2021-05-04 | 23 | RUE MASSENET | 5 | 73 | 156 | 168250€ | 2305€ |
2021-07-12 | 63 | RUE SAINT JEAN | 3 | 62 | 76 | 148000€ | 2387€ |
2022-02-14 | 15 | RUE MASSENET | 5 | 95 | 185 | 142500€ | 1500€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 90 | 124 | 164000€ | 1822€ |
2021-05-03 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 75 | 176 | 87000€ | 1160€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 75 | 176 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-30 | 19 | RUE MASSENET | 5 | 95 | 177 | 200000€ | 2105€ |
2020-06-10 | 11 | RUE MASSENET | 4 | 87 | 85 | 140950€ | 1620€ |
2022-09-26 | 40 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 57 | 57 | 62200€ | 1091€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 57 | 57 | 141500€ | 2482€ |
2021-12-03 | 37 | RUE MASSENET | 8 | 300 | 1070 | 427500€ | 1425€ |
2022-02-16 | 5 | RUE MASSENET | 3 | 60 | 77 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-10 | 29 | RUE DES ARTS | 6 | 68 | 41 | 134000€ | 1971€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 91 | 81 | 125000€ | 1374€ |
2023-06-09 | 65 | RUE MASSENET | 5 | 94 | 99 | 135000€ | 1436€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DU NORD | 5 | 67 | 96 | 126100€ | 1882€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DES ARTS | 5 | 67 | 41 | 143000€ | 2134€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 70 | 66 | 113000€ | 1614€ |
2020-09-10 | 39 | RUE MASSENET | 5 | 95 | 179 | 165000€ | 1737€ |
2021-11-23 | 53 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 73 | 147750€ | 3283€ |
2021-09-21 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 130 | 72 | 225000€ | 1731€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DU PROGRES | 2 | 51 | 27 | 71000€ | 1392€ |
2023-05-26 | 59 | RUE DU PROGRES | 2 | 36 | 25 | 57000€ | 1583€ |
2019-10-14 | 59 | RUE DU PROGRES | 3 | 45 | 25 | 80000€ | 1778€ |
2022-04-20 | 45 | RUE DU PROGRES | 5 | 75 | 77 | 169050€ | 2254€ |
2021-07-28 | 50 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 110 | 100 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-23 | 108 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-31 | 61 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 101 | 180500€ | 2579€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DU PROGRES | 5 | 77 | 71 | 125000€ | 1623€ |
2020-10-27 | 39 | RUE DU PROGRES | 3 | 76 | 77 | 103000€ | 1355€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU PROGRES | 3 | 76 | 77 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-28 | 59 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 91 | 82000€ | 1012€ |
2020-10-21 | 11 | PL THIERS | 6 | 110 | 78 | 92100€ | 837€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 80 | 73 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 104 | RUE MASSENET | 4 | 85 | 96 | 159500€ | 1876€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 52 | 41 | 68000€ | 1308€ |
2020-02-06 | 57 | RUE MASSENET | 5 | 75 | 96 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-23 | 102 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 96 | 124200€ | 1553€ |
2022-09-06 | 39 | RUE DES ARTS | 4 | 115 | 46 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DES ARTS | 4 | 77 | 63 | 117000€ | 1519€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 105 | 81 | 137000€ | 1305€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DES ARTS | 3 | 58 | 46 | 97000€ | 1672€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU NORD | 5 | 75 | 54 | 127590€ | 1701€ |
2020-08-17 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 60 | 50 | 71000€ | 1183€ |
2022-06-24 | 98 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 157800€ | 2254€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DU NORD | 6 | 103 | 57 | 104600€ | 1016€ |
2021-07-16 | 43 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 50 | 46 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 74 | 63 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 50 | 43 | 106000€ | 2120€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 58 | 85 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-18 | 114 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 100 | 72 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-24 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 87 | 136000€ | 1943€ |
2021-04-02 | 38 | RUE DU PROGRES | 5 | 83 | 100 | 153500€ | 1849€ |
2021-09-30 | 26 | RUE MASSENET | 6 | 110 | 108 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DU PROGRES | 6 | 90 | 109 | 48333.3€ | 537€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 0 | 95000€ | 1011€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 68 | 88100€ | 1115€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU KEMMEL | 3 | 59 | 61 | 153000€ | 2593€ |
2021-04-08 | 38 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 8 | 96 | 83 | 146000€ | 1521€ |
2021-07-02 | 38 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 8 | 96 | 83 | 160500€ | 1672€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU KEMMEL | 4 | 54 | 64 | 107000€ | 1981€ |
2021-12-09 | 9 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 88 | 68 | 143366€ | 1629€ |
2022-04-22 | 34 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 102 | 144500€ | 2064€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 113 | 99 | 97000€ | 858€ |
2020-08-04 | 84 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-15 | 13 | RUE INDUSTRIE CR DELMOTTE | 1 | 28 | 31 | 26500€ | 946€ |
2021-07-30 | 38 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 103 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-18 | 42 | RUE MASSENET | 5 | 101 | 134 | 148900€ | 1474€ |
2020-07-10 | 80 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 101 | 137000€ | 1957€ |
2019-10-29 | 52 | RUE MASSENET | 5 | 65 | 107 | 92000€ | 1415€ |
2021-12-23 | 78 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 96 | 157140€ | 2245€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU PROGRES | 2 | 150 | 72 | 40500€ | 270€ |
2022-02-03 | 54 | RUE MASSENET | 6 | 120 | 118 | 171000€ | 1425€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 98 | 113 | 148000€ | 1510€ |
2021-07-29 | 56 | RUE MASSENET | 5 | 96 | 121 | 177000€ | 1844€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 139 | 72 | 242000€ | 1741€ |
2019-09-11 | 43 | RUE DU NORD | 5 | 78 | 57 | 130000€ | 1667€ |